Les campings proches des Portes du Soleil sont corrects. Ils n’ont cependant rien à voir avec les très grands campings qui parsèment le territoire français. Vous ne trouverez pas d’installations impressionnantes dans les environs, et la présence d’une piscine n’est pas garantie ! J’ai tout de même dressé une liste, qui vous aidera à trouver votre bonheur.

La palme du meilleur camping des Portes du Soleil revient probablement à celui de Châtel :

Camping l’Oustalet (4 étoiles)
http://www.oustalet.com/

Le secteur de Morzine compte deux établissements. Certaines personnes préfèrent le camping d’Essert-Romand, bien que celui de Montriond offre un accès plus immédiat au sentier qui longe la Dranse, très agréable pour faire du vélo ou promener son chien :

Essert-Romand
Camping Les Marmottes
http://www.campinglesmarmottes.com/

Montriond
Camping Le Pré (2 étoiles)
http://www.savoie-mont-blanc.com/en/offre/fiche/camping-le-pre/74356

La plus belle vue est aux Gets, mais elle se conquiert au prix d’une véritable ascension ! Je n’ai pas trouvé le site Web :

Camping d’été La Grange Au Frêne
http://www.lesgets.com/les-gets/hebergement/campings.html

Le camping de Saint-Jean-d’Aulps n’est pas difficile à trouver : il borde la route principale. Il est situé à distance de marche des magasins, sur le sentier de la Dranse et très près d’une écurie où vous pourrez monter à cheval :

Camping Le Solerey
http://www.valleedaulps.com/camping-le-solerey-1.html

Pour les séjours courts, le camping municipal de La Baume est une option – la plus économique, en fait :
Camping municipal de La Baume : téléphonez au 04-50-72-10-06. Ouvert en juillet et août.

Mais sans chercher beaucoup plus loin, vous trouverez facilement mieux et plus grand :

Samoëns
Camping Le Giffre (3 étoiles)
http://www.camping-samoens.com/

Enfin, il existe un certain nombre de campings tout près du lac Léman. Les deux suivants donnent sur la plage à Excenevex :

Camping La Pinède (3 étoiles)
http://www.camping-lac-leman.info/

Camping La Pourvoirie des Ellande (2 étoiles)
http://www.camping-lac-leman.com/

L’idée d’un tramway aérien qui relie l’Autoroute du Mont-Blanc (Autoroute Blanche) aux Carroz et à Flaine est dans l’air depuis longtemps, mais elle semble se concrétiser actuellement.  8 000 m de long, 1 350 m de dénivelé, 2 000 personnes par heure, 5 stations, un pylône tous les kilomètres (impressionnant !), le tout pour 85 millions d’euros.

Les raisons de raccorder par téléphérique 3S le Grand Massif à l’autoroute au niveau de Magland sont évidentes. La circulation routière vers et depuis Flaine s’en trouvera réduite, et l’accessibilité des stations sera améliorée. Les télécabines pourraient même détourner une partie du flux de Chamonix. Apparemment, le projet pourrait voir le jour d’ici 2019.

Il reçoit beaucoup d’appui aux Carroz.

Voici un reportage sur le sujet :

http://replay.8montblanc.fr/watch.php?vid=bde9c01cf

Cliquez sur l’image ci-dessous pour consulter la brochure :

Si vous souhaitez spéculer, j’ai trouvé un bien immobilier pour vous : la ferme La Cortiena. Si le projet est confirmé, elle se trouvera à 10 min de marche de l’un des arrêts.

Ferme La Cortiena, 895 000 €

Vous êtes étranger ou étrangère et vous souhaitez emprunter pour acheter un bien immobilier ? Cela semble raisonnable, d’autant plus que les taux d’intérêt sont extrêmement bas. Vous avez peut-être entendu dire que les prêteurs ont resserré leurs critères depuis la crise bancaire de 2010. Ça n’est pas faux, mais ces critères se sont à nouveau assouplis. Je vous ai préparé une petite liste d’auto-évaluation et de renseignements sur les prêts immobiliers proposés depuis avril 2015.

Types de prêts immobiliers

• Prêt amortissable (le plus fréquent)
• Prêt in fine (rare et plutôt à court terme, soit pas plus de 14 ans)
• Une combinaison moitié-moitié des deux premières formules (nouveau sur le marché !)
• Les durées d’emprunt vont jusqu’à 25 ans et la valeur d’emprunt est de 85 %.

Des taux d’intérêt de 2,5 à 3,6 %

• Taux fixe de 2,6 à 3,6 %
• Taux variable de 2,5 à 3 %
• 2,65 % pour un prêt in fine

Exigences

Vous êtes résident fiscal de l’un des pays suivants :

• Royaume-Uni
• Belgique
• Pays-Bas
• Italie
• Irlande
• Suisse
• Norvège
• Allemagne
• France
• Vous avez un contrat international ou d’expatrié avec une multinationale.
• Vous travaillez sur un superyacht.

Êtes-vous admissible à un prêt immobilier ?

Les points en votre faveur :

• Le bien immobilier est résidentiel (c.-à-d. à vocation non commerciale).
• Il est habitable.
• Vos revenus demeureront les mêmes si vous déménagez en France.
• Vous percevez un salaire régulier en vertu d’un contrat d’emploi permanent et votre période d’essai est terminée.
• Vous travaillez à votre compte ou êtes propriétaire, président ou présidente et pouvez produire des résultats pour les trois dernières années au moins.
• Vous avez assez de liquidités pour payer le dépôt de garantie de 15 %, les frais de notaire et les droits de mutation d’environ 8 %, ce qui représente 23 % du prix d’achat.
• L’emprunt dépasse 50 000 €.

Les points en votre défaveur :

Ne vous en faites pas, ils ne sont pas toujours insurmontables ! Ils compliquent le processus, c’est tout.

Vous achetez :

• Un bien immobilier à rénover.
• Une entreprise ou un petit hôtel (par exemple, un chalet d’hôtes).

Si vous cherchez un prêt immobilier et que vous pensez réunir suffisamment de critères pour en obtenir un, écrivez-nous !

Winter tyres on a 2WD are generally OK
4WD if you need to deal with hills
4WD go fast but don’t slow you down – in fact they can be worse
M+S tyres are not a patch on Snowflakes
8mm when new, 4/5mm when used
1.6mm is legal requirement
Winter tyres are not good in summer so change them!
https://www.theaa.com/motoring_advice/running_costs/
1.5p/m

Le gouvernement français a édicté une loi qui rend désormais obligatoire l‘utilisation de détecteurs de fumée dans les habitations en France. Il apparaît que chaque logement doit être équipé d’au moins un détecteur de fumée. Idéalement, des détecteurs de fumée devront être installés dans chaque couloir et dégagement.

Cette réglementation est stipulée dans l’arrêté du 5 février 2013 relatif à l’application des articles R. 129-12 à R. 129-15 du code de la construction et de l’habitation.

Naturellement, elle examine en détail les types de détecteurs appropriés ou non. Selon toute logique, si vous les achetez dans n’importe quel magasin en Europe, ils devraient convenir puisqu’ils seront tenus de se conformer aux normes de l’UE. Apparemment, vous devez communiquer à votre assureur l’équipement que vous avez installé ainsi que son emplacement. Des pénalités s’appliquent en cas d’incendie de biens dépourvus de détecteurs de fumée (vous devrez donc démontrer, le cas échéant, qu’il y en avait). En outre, la responsabilité de l’assuré est engagée si des dommages sont causés à des tiers !

Vous trouverez un bon résumé de la situation sur http://www.service-public.fr/actualites/003377.html.

Le détecteur de fumée illustré sur la photo ci-dessus coûte légèrement plus cher que le modèle le plus basique. Il est positionné dans la pièce principale et lorsqu’il se déclenche, toutes les autres alarmes de détection de fumée dans l’habitation font de même simultanément. Rien de bien sorcier.

Nous avons eu d’excellentes chutes de neige à la fin du mois de janvier 2015. Il en est tombé au total entre 1,3 m et 1,6 m en l’espace de cinq jours. J’ai pris des photos chaque jour.

Le graphique ci-dessous provient du site de prévision des risques d’avalanches : vous pouvez donc vous fier à ces chiffres, leur but n’étant vraiment pas de vous vendre des séjours au ski !

 

Et voici les photos que j’ai prises :

Alpine Property est désormais membre de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM). On voit souvent le logo de la FNAIM, un losange jaune, sur les portes des agences immobilières françaises traditionnelles affiliées à de grands groupes. Il apparaît maintenant sur la page d’accueil de notre site Web.
Alors pourquoi une agence immobilière comme la nôtre, internationale et basée sur Internet, a-t-elle entrepris cette démarche et en quoi cela concerne-t-il nos clients ?

En France, la profession d’agent immobilier est strictement réglementée et surveillée. Impossible d’exercer cette activité sans la licence requise. Une fois celle-ci obtenue, il faut respecter un ensemble de règles sous peine de perdre la licence ou d’écoper d’une amende – voire, dans de rares cas, d’une peine de prison.

Au cours des 12 derniers mois, le gouvernement français a promulgué une nouvelle loi (la loi Alur) qui étend et renforce cette réglementation. La nouvelle loi vise à mieux protéger les consommateurs contre les méfaits de certains agents immobiliers trop zélés. Par exemple, lorsque vous signez un contrat pour confier la vente de votre maison à un agent immobilier, vous disposez à présent d’une période de 14 jours pendant laquelle vous pouvez changer d’avis.
En outre, toutes les annonces doivent dorénavant mentionner le prix total des biens avec les frais d’agence inclus. Auparavant, certaines agences peu scrupuleuses n’incluaient pas leurs honoraires dans les prix qu’elles affichaient.

Et voici, pour compléter le tableau, un point sur la situation des agences immobilières elles-mêmes. Depuis l’avènement d’Internet, une multitude de nouvelles agences voient le jour en ligne, tout comme Alpine Property. Pas de bureau ayant pignon sur rue, seulement un site Web. En soi, cela ne pose aucun problème pour le consommateur si l’agence opère sur le terrain de manière professionnelle et sérieuse. Cependant, nombre de ces nouvelles agences ont profité de leur statut virtuel ainsi que des failles de l’ancienne législation pour se soustraire à certaines de leurs obligations et abuser leurs clients, acquéreurs comme vendeurs. Alertés sur ce problème par nos clients, nous avons entrepris de soutenir toute initiative destinée à contrer de telles malversations.

Le nouveau projet de loi a été élaboré en collaboration avec la FNAIM en vue de combler ces failles et de barrer la route aux agences malhonnêtes. C’est la première raison pour laquelle nous avons décidé d’adhérer à la FNAIM, afin de soutenir ses efforts pour rendre notre profession plus professionnelle !

La deuxième raison qui nous a poussés à rejoindre cette organisation est que, en tant que membres de la FNAIM, nous bénéficions d’informations et de formations sur les évolutions de la loi qui nous permettent de tenir nos agents parfaitement au courant sur tous les aspects législatifs couvrant les transactions immobilières.

Nous espérons que notre adhésion à la FNAIM sera un gage pour nos clients, acquéreurs et vendeurs, de l’indéfectible professionnalisme d’Alpine Property.