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La Banque d’Angleterre maintient son taux de base à 0,5 % depuis près de quatre ans. Et voici que le taux de la zone euro est passé à 0,25 %. Si vous avez la chance de posséder un compte en banque excédentaire, vous vous demandez probablement comment placer votre argent pour que sa valeur suive (au minimum) le cours de l’inflation. Bref, comment mieux faire fructifier votre argent. Il existe sans doute une meilleure option, n’est-ce pas ? Au lieu de laisser votre épargne sommeiller à la banque, pourquoi ne pas l’exploiter en joignant l’utile à l’agréable ?

L’achat d’un bien immobilier dans les Alpes pourrait être la solution que vous recherchez. Celle-ci offre en effet un triple avantage :

– rendement annuel de votre investissement sous forme de revenus locatifs saisonniers ;

– vacances gratuites pour vous et votre entourage ;

– plus-value immobilière à long terme.

Si vous souhaitez investir dans la pierre, veillez à faire le bon choix. Il faut non seulement que le prix d’achat vous convienne, mais aussi que le bien présente un bon potentiel locatif. Les trois facteurs essentiels pour optimiser votre rendement locatif sont : l’emplacement, encore l’emplacement, et toujours l’emplacement ! Il doit être situé près des remontées mécaniques, sur le trajet d’une navette pour les pistes, non loin des activités d’après-ski et de l’aéroport. Les vacanciers apprécient la commodité de tout avoir à portée de main. Les trajets courts permettent d’optimiser le temps passé sur les pistes !

Voici deux biens qui remplissent toutes ces conditions :

Appartement Les Perrières : 299 000 €. Posté à quelques pas du centre du village, cet appartement « skis aux pieds » se trouve dans la sympathique station des Gets, valeur sûre qui attire un large public allant des jeunes bobos aux semi-retraités mondains.

Il y a de nombreuses pistes pour satisfaire les skieurs de tous niveaux. L’aéroport est à environ une heure de route. L’appartement, aménagé pour le marché locatif, possède désormais une base de clientèle solide ainsi qu’un site Web qui peut être transféré au futur propriétaire. Les réservations déjà enregistrées à hauteur d’environ 14 500 € (qui seront crédités directement à l’acquéreur) pour la saison 2013/14 garantissent, pour cette période, un rendement brut de 5 % sur le capital investi. Soit 10 fois mieux que le taux de la Banque d’Angleterre !

Chalet Frollie : 695 000 €. Ce chalet de 5 chambres et 4 salles de bains est idéal pour le marché locatif. Son entretien réduit permet une gestion à distance très peu contraignante. Niché dans un cadre tranquille et agréable, il est néanmoins proche de toutes les commodités : cinq minutes de marche suffisent pour rejoindre la remontée mécanique voisine et le centre du village. Location idéale pour une famille ! Avec un chiffre d’affaires annuel voisin de 35 000 €, une base de clientèle solide et un site Web bien établi, ce chalet offre une fabuleuse opportunité d’investissement.

Si vous souhaitez connaître les charges annuelles associées à cette activité locative, merci de me contacter via la page « Contact » de notre site Web. Vous pourrez ainsi calculer aisément la rentabilité nette de l’investissement. Un tel rendement, supérieur au taux actuel de l’inflation (égal à 2,4 %), permet une plus-value en capital appréciable par les temps qui courent.

Avec le récent essor du cyclisme sur route et du triathlon qui a boosté les locations estivales, en plus du tourisme traditionnellement lié à la pratique du vélo de loisir ou de montagne, le potentiel d’un investissement immobilier dans les Alpes ne peut que continuer à croître !

Nous avons justement écrit un article ici sur les différentes solutions locatives permettant de rentabiliser votre bien.

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