J’aime les photos « avant-après », de n’importe quoi, vraiment ! Cela tombe bien, car dans mes présentes fonctions, je reçois de temps à autre des images de maisons ou d’appartements que nous avons vendus et qui ont été transformés. Celles que vous trouverez dans ce qui suit témoignent de la rénovation d’un chalet qui se trouve à Châtel. De prime abord, ce chalet n’était ni vétuste ni chancelant : il a été construit – de la bonne façon et avec des matériaux solides – à un endroit superbe en 1995. Il s’inscrit dans la tendance de l’époque : un bâtiment divisé en petits appartements faciles à louer, avec un appartement un peu plus confortable pour les propriétaires.

Actuellement, ces chalets sont mis en vente à 6 ou 700 000 €, alors que les acheteurs de 2016 sont à la recherche du chalet « idéal », pour lequel ils sont prêts à débourser une somme de l’ordre du million d’euros. En d’autres termes, ces acheteurs veulent un chalet d’au moins quatre chambres – pour héberger leur famille et leurs invités –, bien situé et avec une vue à couper le souffle. Que font-ils quand ils ne trouvent pas chaussure à leur pied ? Vers quoi se tournent-ils quand la plupart des terrains constructibles répondant à leurs critères sont déjà vendus et que la construction d’un chalet neuf n’est pas envisageable ?  Ils trouvent un chalet « donneur » et ils le refondent !

Le projet illustré ici a été réalisé à partir du chalet Le Belvédère à Châtel, annoncé à 690 000 € et vendu au printemps 2015. Il a duré un an en tout et pour tout. Le résultat est un chalet de quatre chambres et quatre salles de bain, avec des balcons agrandis et des escaliers intérieurs, au lieu d’un accès extérieur. La description détaillée du bâtiment d’origine est encore visible sur notre site Web. Voici son apparence initiale et ce à quoi il ressemble désormais :

 

 

J’aborderai la question du coût et de la manière dont nous pouvons vous aider, avec quelques illustrations supplémentaires, à la fin du présent billet. Pour commencer, voici certains des clichés « avant-après » que j’ai mentionnés :

 

 

 

L’idée maîtresse, dans un projet comme celui-ci, est de partir d’un emplacement adéquat. La vue est l’une des plus belles de Châtel, et la navette pour les pistes de ski passe par là, par conséquent aller glisser sur les pentes enneigées est un jeu d’enfant !

 

 

La cuisine ; en fait, il y avait trois cuisines au départ, mais une seule a été conservée.

 

 

L’une des chambres ; des cinq chambres présentes dans le chalet d’origine, il n’en reste que quatre.

 

 

Pas vraiment un « avant-après », mais une image qui donne une idée du processus !

 

Quelques photos additionnelles :

 

Après tous ces travaux, il est permis de se demander si le résultat en valait la peine. Voyons ce qu’en pense notre agent Ed Ockelton : « J’aimerais que ce chalet soit à vendre ; c’est maintenant l’un des meilleurs de Châtel, d’une valeur dépassant facilement le million d’euros ».  La rénovation a été coordonnée par Liz Ockelton, qui a travaillé avec une entreprise du bâtiment locale (voir références ci-dessous). Liz estime qu’il faut prévoir un budget de 1 400 €/m², sans tenir compte des meubles, pour un projet de cet ordre. Donc, oui, il est sans conteste possible de se retrouver avec « l’un des meilleurs chalets » de la région, et ce, au juste prix. À travers ce type de projet, la plupart des gens créent la maison de leurs rêves dans les Alpes. Toutefois, si vous visez avant tout un profit, vous devrez réfléchir très attentivement à votre budget et bien peser vos choix de finition.

Si une telle rénovation vous intéresse, nous avons deux chalets à vous suggérer, tous deux plus proches des pistes de ski et plus grands que Le Belvédère.

Chalet la Chapelle, à La Chapelle d'Abondance, 225 m²,
600 000 €, à quelques pas du télésiège.

Chalet La Joly, également à La Chapelle d'Abondance, 270 m²,
745 000 €, à quelques pas du télésiège.

 

Références

  • Architecture intérieure

Liz Ockelton, Make Space Designs
http://www.makespacedesigns.com/
https://www.facebook.com/MakeSpaceDesigns/

  •  Travaux

Alpine Renovation SARL
https://m.facebook.com/AlpineRenovation

 

Posted on by Gareth Jefferies

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